对于企业遇到需要拆迁的情形，是有一定的程序的，即拆迁要凭据程序划定举行，下面律土网小编就企业拆迁的详细流程给人人做以先容。

《一》企业拆迁详细流程

建设单元申请领取衡宇拆迁许可证 → 衡宇拆迁管理部门发表拆迁许可证 → 衡宇拆迁管理部门公布拆迁通告 →拆迁人书面通知拆迁范围内的衡宇所有权人 → 被拆迁人向衡宇拆迁管理部门领会抵偿方式和抵偿金额、安置用房面积、安置地址和搬迁过渡方式等事项 → 拆迁人与被拆迁人、承租人签署拆迁抵偿安置协议，约定抵偿方式和抵偿金额、安置用房面积和安置地址、搬迁限期、搬迁过渡方式和过渡限期等事项。

(1) 达成协议自动推行：拆迁人给钱，被拆迁人交房。

(2) 达成协议不推行：在拆迁限期内未给予抵偿或拒绝搬迁的，可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉，诉讼时代，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。

(3) 拆迁达不成协议： 经当事人申请，由衡宇管理部门裁决。衡宇管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

裁决提醒

 a.当事人认可裁决内容时：可依裁决自动推行。

 b.当事人对裁决不平时 ：

 【1】可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议，或在3个月内向人民法院起诉。

 【2】当事人一方未在法律划定的限期内申请复议或提起诉讼的，衡宇拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。拆迁人已对被拆迁人钱币抵偿或提供安置用房、周转用房的，诉讼时代不住手拆迁的执行。

《二》相关法律知识

《国有土地上衡宇征收与抵偿条例》中有关内容的划定：

 第十八条划定，征收小我私家住宅，被征收人相符住房保障条件的，做出衡宇征收决议的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体设施由省、自治区、直辖市制订。

 第十九条划定，对被征收衡宇价值的抵偿，不得低于衡宇征收决议通告之日被征收衡宇类似房地产的市场价钱。被征收衡宇的价值，由具有响应资质的房地产价钱评估机构凭据衡宇征收评估设施来做以评估确定。

 对评估确定的被征收衡宇价值有异议的，可以向房地产价钱评估机构申请复核评估。对复核效果有异议的，可以向房地产价钱评估专家委员会申请判定。

衡宇征收评估设施由国务院住房城乡建设主管部门制订，制订过程中，应当向社会公然征求意见。

 第二十条划定，房地产价钱评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决议、随机选定等方式确定，具体设施由省、自治区、直辖市制订。

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 房地产价钱评估机构应当自力、客观、公正地开展衡宇征收评估事情，任何单元和小我私家不得干预。

 第二十一条划定，被征收人可以选择钱币抵偿，也可以选择衡宇产权换取。

被征收人选择衡宇产权换取的，市、县级人民政府应当提供用于产权换取的衡宇，并与被征收人盘算、结清被征收衡宇价值与用于产权换取衡宇价值的差价。

因旧城区改建征收小我私家住宅，被征收人选择在改建地段举行衡宇产权换取的，做出衡宇征收决议的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的衡宇。

 第二十二条划定，因征收衡宇造成搬迁的，衡宇征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择衡宇产权换取的，产权换取衡宇交付前，衡宇征收部门应当向被征收人支付暂且安置费或者提供周转用房。

第二十三条划定，对因征收衡宇造成停产歇业损失的抵偿，凭据衡宇被征收前的效益、停产歇业限期等因素确定。具体设施由省、自治区、直辖市制订。

 第二十四条划定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设流动的监督管理，对违反城乡规划举行建设的，依法予以处置。

市、县级人民政府做出衡宇征收决议前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经挂号的修建举行调查、认定和处置。对认定为正当修建和未跨越批准限期的暂且修建的，应当给予抵偿;对认定为违法修建和跨越批准限期的暂且修建的，不予抵偿。

 第二十五条划定，衡宇征收部门与被征收人遵照本条例的划定，就抵偿方式、抵偿金额和支付限期、用于产权换取衡宇的地址和面积、搬迁费、暂且安置费或者周转用房、停产歇业损失、搬迁限期、过渡方式和过渡限期等事项，订立抵偿协议。

抵偿协议订立后，一方当事人不推行抵偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

 第二十六条划定，衡宇征收部门与被征收人在征收抵偿方案确定的签约限期内达不成抵偿协议，或者被征收衡宇所有权人不明确的，由衡宇征收部门报请做出衡宇征收决议的市、县级人民政府遵照本条例的划定，凭据征收抵偿方案做出抵偿决议，并在衡宇征收范围内予以通告。

抵偿决议应当公正，包罗本条例第二十五条第一款划定的有关抵偿协议的事项。

被征收人对抵偿决议不平的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条划定，实行衡宇征收应当先抵偿、后搬迁。

做出衡宇征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予抵偿后，被征收人应当在抵偿协议约定或者抵偿决议确定的搬迁限期内完成搬迁。

律土网小编提醒：

任何单元和小我私家不得接纳暴力、威胁或者违反划定中止供水、供热、供气、供电和门路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。克制建设单元介入搬迁流动。