从那个收3%中介费上市的贝壳,看其背后的垄断质疑,电脑赚钱

从谁人收3%中介费上市的贝壳,看其背后的垄断质疑

自从2018年“链家上海逆市上调中介费”至3%后,贝壳就陆陆续续开启了调整天下中介费尺度的历程。尔后的为加速上市历程快速扩张,时常会泛起一个小区门口有多达5~6家的贝壳加盟店。近乎疯狂的催跑,终于换来了2019年买卖总额21万亿,房屋买卖220万套的绚烂战绩。

这是在房市相对平稳的2019年中,所完成的业绩。创始人左晖的鼓动,确实奏效了。甚至还让不少加盟的中小中介们,为之疯狂。在他们言语中,中国的房市就像是回到了疯狂的那几年中,“再不买就没机遇了”成为他们脱口而出的口头禅。

从谁人收3%中介费上市的贝壳,看其背后的垄断质疑

从中介的那些鸡血口头禅提及

中介的“野蛮”生长,在于其对中介经纪人的血性影响。若是你最近上链家、贝壳APP看房,浏览没几页就会弹出一个“升级服务”的提醒,一旦你点击后,你有重点浏览过的几个“楼盘负责人”就会敏捷给你电话,让加微信,给你匹配房源。基本上,逛个几回下来,手机微信中加上3~4个中介是有的。

他们有的会一直给你“适时匹配”房源,有的则一直在同伙圈中更新种种“敲蛋”(庆祝新居购买者的一种抽奖方式)、区域利好信息、某楼盘暴涨信息,甚至催买段子等等。他们还会时常扮演着你的同伙、你的老乡,甚至你的亲人(同宗)。信赖,险些每个微信中有中介的同伙,都看到过类似——“买房唯一的风险就是张望”“这辈子唯一没有骗过你的人,就是房产中介”等鸡汤催买文。而他们自己也陶醉其中,好像这些房产经纪人入职后,都成为了明白中国战略,明知未来五年生长的“高人”。

若是他们仅仅是某个区域某个街道旁的几家中介一席之言,那并不恐怖。但贝壳却是一家对接天下跨越45万经纪人的超级大平台。

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从谁人收3%中介费上市的贝壳,看其背后的垄断质疑

天下连锁背后,恐怖的“联动”能力

疫情还未竣事,深圳、东莞的楼市却异常火热,同伙圈中的种种“利好”带来了大量的潜在购房客户。不少北方人、深圳人被当地的中介“转介”到东莞去买房,大量的购房资金在短时间内让该区域的房价暴涨跨越50%,直到被各大媒体频仍报道、政府接连三次出台“限购”类政策后,才逐渐降温。

实在这并非是联动能力的首次展示,早在2005年的上海就有不少开发商尝试过。但由于联动涉及的局限有限,形成规模的机遇也不多。现在贝壳这类的天下连锁中介的泛起,让外地联动的威力,在一次次暴涨中被验证,甚至逐渐催生出 “跨城置业”的趋势。

住房不炒与“跨城置业”的不符逻辑

在“住房不能炒,屋子是拿来住”的主旋律下,这种“跨城置业”的合理性事实在那里呢?养活重大中介人的贝壳,又是否知晓这一切呢?他们否有所涉及或者是推进呢?虽然我们无法确认,但看着中介现在云云大的规模去外市做二三级联动,很难想象其背后的平台能独善其身。

幸亏现在,贝壳已乐成赴美上市,昔时B轮融资的“对赌”终于无需忧郁。但不知未来他们,是否还会放的下马一直蹄的扩张,和制订更能鼓动业绩计谋,以及期望收取更高比例的中介费?

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