首先我们需要领会营销推广的观点，什么是推广。
营销推广指在以等价交换为特征的市场推销的买卖流动中，以种种手段向主顾宣传产物，以引发他们的购置欲望和行为，扩大产物销售量的一种经营流动。就是把产物、事物、服务、某种价值，通过种种手法让购置者知晓，并发生购置的行为。
其次我们领会一下推广的要素，
第一个要素：要言之有物，能清晰的告诉客户你卖什么
第二个要素，推广途径与销售重点连系，让推广真正为项目销售服务
第三个要素呢，连系销售阶段，有重点的投放，是为了降低营销成本，将钱花在刀刃上
第四个要素，则是在客户看的见的地方做文章，实现推广效果最大化，例如一个屁大点的小项目全市都做高泡、户外等，那真是有钱任性。
第一个要素：言之有物
第一个要素,言之有物，过于观点化，过于虚的推广都是有问题的.实在,一样平常的观点化是没有问题的，而且是主要的手法，例如融创的几个系列大字，首期广告语：融创叫醒三千年的济宁，二次广告语：融创让天下瞥见济宁，三次广告语：主打的产物了。这里说的是不要过于观点化，一定别明白错了，若是观点化到云里雾里，都不知道卖啥，岂不是在浪花钱 。言之有物，让受众人群明白你在讲什么。学会讲故事，讲的故事让人能懂、好懂、愿意听。不能追求不接地气的文案，我们发声，其目的就是让别人知道我们的产物，我们的项目。
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融创广告画面
第二个要素： 推广途径
第二点是连系，这一点应该是谋划职员的主要的事情了，若何把有限的用度投放到有用的媒体上去，这不是一朝一夕的，是从业履历的问题，这个器械也没有公式去套，很难彻底用数据化来权衡，这也是谋划履历之所以主要的缘故原由 。市场好的时刻，推广可以说是狂轰乱然则淡市就没用了，一遍一遍的轰炸，再麋集的轰炸也是无功而返，而且还虚耗子弹。
炸是的手段，形象入市时轰炸一次、认筹钱轰炸一次、开盘前轰炸一次、二次加推前轰炸一次。基本就OK了，谋划职员在这一利便的事情可以睡大觉了。然则淡市就没用了，一遍一遍的轰炸，再麋集的轰炸也是无功而返，而且还虚耗子弹。淡市正好相反，要注重连续性和持续性，润物细无声，要低成本举行，由于周期长，效果差。
营销推广
第三个要素：节点差别，诉求点差别、推广形式差别
节点差别，诉求点差别。如项目筹备阶段，我们诉求点就是让人人知道我们这个项目要来了，推广形式主要以网络媒体为主，制造话题，形成口碑流传。营销筹备阶段，诉求点是产物价值亮点，推广形式全方位开展。让消费者领会我们的产物知道我们的优点。举行客户的网络认筹事情。开盘阶段，增添推广力度，渠道、传统媒体、网络媒体举行有机连系，线上线下相连系，开展新一轮，高密度的推广流动。充分利用好自媒体，线上着重宣传产物价值亮点以及户型优点，线下不停强化企业形象及实力。
推广形式差别
第四个要素：有的放矢
在做推广之前，我们不仅思量研究我们的客户在那里，还要研究他们的生活习惯，好比开车上班，照样打车上班，都是几点上班下班。这样我们才可以有的放矢的举行宣传。如，我们的项目是高端住宅项目，我们的客户群体就在大型企业、高端社区、高端写字楼、政府单元等。其宣传途径，可以通过造访、社区广告、楼梯广告、电台等途径举行宣传 。
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